ダイアパレス三国2号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高三丁目

  • / 三国駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

30.6
割高

推定相場価格より18.7%割高

販価
2,298万円
48.9万円/㎡
相場
1,936万円
41.1万円/㎡
1,376
1,749
2,122
2,496
AI査定結果
推定相場価格
1,936万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,122万円
37.2万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ダイアパレス三国2号館
2,298万円（48.9万円/㎡）/ 4階 / 47.04㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/092,298万円48.9万円4階 47.04㎡ 1SLDK南
2025/06/071,790万円38.1万円7階 47.04㎡ 1SLDK南
2025/06/011,890万円40.2万円7階 47.04㎡ 1SLDK南
2025/04/251,990万円42.3万円7階 47.04㎡ 1SLDK南
2025/04/151,780万円37.8万円4階 47.04㎡ 2DK+S南
2025/03/102,090万円44.4万円7階 47.04㎡ 1SLDK南
2024/12/092,180万円46.3万円7階 47.04㎡ 1LDK+S南
2024/12/061,680万円35.7万円3階 47.04㎡ 2DK+S南
2024/10/081,780万円37.8万円3階 47.04㎡ 2SDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 2,298万円48.9万円47.04㎡1SLDK4階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2025/03/15野中北パークマンション
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 1,900万円37.9万円50.16㎡2DK4階 / 5階建 西1984年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市淀川区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して77.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市淀川区
27.5万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス三国2号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高三丁目
交通三国駅徒歩3分
築年月1982年
階数10階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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