ダイアパレス三国2号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高三丁目

  • / 三国駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
1,890万円
40.2万円/㎡
相場
1,773万円
37.7万円/㎡
1,230
1,592
1,953
2,315
AI査定結果
推定相場価格
1,773万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜1,953万円
33.8万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ダイアパレス三国2号館
1,890万円（40.2万円/㎡）/ 7階 / 47.04㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/191,890万円40.2万円7階 47.04㎡ 1LDK+S南
2025/04/251,990万円42.3万円7階 47.04㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/04/151,780万円37.8万円4階 47.04㎡ 2DK+S南
2025/03/102,090万円44.4万円7階 47.04㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/12/092,180万円46.3万円7階 47.04㎡ 1LDK+S南
2024/12/061,680万円35.7万円3階 47.04㎡ 2DK+S南
2024/10/081,780万円37.8万円3階 47.04㎡ 2SDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,890万円40.2万円47.04㎡1LDK+S7階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2025/05/24ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,790万円36.5万円49.05㎡3K5階 / 7階建 南1982年28戸RC
2024/01/13ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 1,550万円34.5万円44.95㎡1LDK8階 / 10階建 南1982年49戸SRC
2025/03/15野中北パークマンション
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 1,900万円37.9万円50.16㎡2DK4階 / 5階建 西1984年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市淀川区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.9%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積37.04㎡〜57.04㎡の平均販売価格
大阪府
40.9万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市淀川区
35.0万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名ダイアパレス三国2号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高三丁目
交通三国駅徒歩3分
築年月1982年
階数10階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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