1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市淀川区
35.9万円/㎡
前年比+52.4%
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ダイアパレス三国2号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,986万円
42.2万円/㎡
1,231
1,735
2,238
2,742
AI査定結果
推定相場価格
1,986万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,735万円〜2,238万円
36.9万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月16日
ダイアパレス三国2号館
2,098万円（44.6万円/㎡）/ 4階 / 47.04㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,098万円 | 44.6万円 | 4階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 2,098万円 | 44.6万円 | 4階 | 47.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 2,098万円 | 44.3万円 | 4階 | 47.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/08 | 2,298万円 | 48.9万円 | 4階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/28 | 2,298万円 | 48.9万円 | 4階 | 47.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,298万円 | 48.5万円 | 4階 | 47.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/07 | 2,298万円 | 48.9万円 | 4階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2025/06/07 | 1,790万円 | 38.1万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,890万円 | 40.2万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,990万円 | 42.3万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,780万円 | 37.8万円 | 4階 | 47.04㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/10 | 2,090万円 | 44.4万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,180万円 | 46.3万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 1,680万円 | 35.7万円 | 3階 | 47.04㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 1,780万円 | 37.8万円 | 3階 | 47.04㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,098万円 | 44.6万円 | 47.04㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,795万円 | 34.0万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅4分 | 1,770万円 | 37.7万円 | 47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市淀川区では52.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.2%割高です。
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