1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比-0.8%
ダイアパレス三国2号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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7階 / 47.04㎡の場合
相場
1,765万円
37.5万円/㎡
1,150
1,560
1,970
2,379
AI査定結果
推定相場価格
1,765万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,560万円〜1,970万円
33.2万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ダイアパレス三国2号館
1,790万円（38.1万円/㎡）/ 7階 / 47.04㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,790万円 | 38.1万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 1,890万円 | 40.2万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/20 | 1,990万円 | 42.3万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,780万円 | 37.8万円 | 4階 | 47.04㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/06 | 2,090万円 | 44.4万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,180万円 | 46.3万円 | 7階 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/06 | 1,680万円 | 35.7万円 | 3階 | 47.04㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 1,780万円 | 37.8万円 | 3階 | 47.04㎡ | 2SDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/07 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.12㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/05 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 36.5万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/20 | コボリマンション東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅5分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.35㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/09 | サニーコーポ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.6㎡ | 2D・K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/05 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/27 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 2,380万円 | 43.1万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,580万円 | 35.3万円 | 44.81㎡ | 1DK+S | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,650万円 | 33.6万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
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ダイアパレス三国1号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
塚本北コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造